公開日:2025年6月20日 更新日:2025年6月20日
もしあなたが30代～40代で、「未経験だけどビルメンに転職できるかな」と悩んでいるなら、ぜひ前向きに行動してみることがおすすめです。30代～40代であれば未経験歓迎求人が多数ありますし、転職エージェントにも紹介してもらいやすいというメリットがあります。
この記事では、ビルメンの平均年齢、30代〜40代なら未経験歓迎求人が多数であること、未経験転職求人の目安年収について詳しく解説します。さらに、ビルメン未経験でも資格があれば転職でさらに有利になることもご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
厚生労働省の職業情報提供サイト「jop tag」によると、ビル施設管理の平均年齢は46.5歳です。平均年齢は都道府県によっても異なり、例えば東京であれば42.8歳など30代に近い地域もあります。
ビルメンのように、自分の年齢と職種の平均年齢が類似している仕事であれば、転職後の働きやすさを実感することができるでしょう。「若い子がたくさんいる職業は避けたいかな」と考えている30〜40代の方は、ビルメンがおすすめです。
30代～40代であれば、ビルメンの未経験歓迎求人が多数存在します。こちらからは、未経験歓迎求人の割合や多い理由について解説していきましょう。
ビルメンの未経験歓迎求人の割合は80%程とされており、多くが30～40代の方も歓迎しています。（参照元：自社独自調べ）
「未経験歓迎」と求人に記載されているということは、実務経験がなくてもフォローできる待遇が整っているということです。今までと異なる職種に転職する場合、不安はつきものですが、ビルメンであれば初めての方でもやりがいを感じながら働くことができるでしょう。
ビルメンで30代〜40代の未経験歓迎求人が多い理由としては、以下3つが考えられます。
ビルメンテナンス情報年鑑2023の調査では、ビルメンテナンス業において「現場従業員が集まりにくい」という悩みごとを持つ人が89.5%いることを公表しています。人手不足の状態を放置してしまうと事業の縮小につながってしまうので、未経験歓迎求人が多いのです。
一方で、30代〜40代であれば、未経験であっても長期的な人材育成が可能なので、企業に長く勤めてもらえる可能性があります。さらに、キャリアチェンジやスキルアップを望む人も多い年代だからこそ、「意欲的な人材に働いてほしい」と考える多くの企業に人気といえます。
30代〜40代は、下記の理由から転職エージェントにも紹介してもらいやすいです。
30代〜40代であれば、業界が未経験であっても、今までに培ってきたノウハウや社会経験によって、早期の成長が期待できます。加えて、ライフイベントやキャリアの見直しをきっかけに転職に前向きなことが多いため活躍が見込まれるでしょう。
また、30代〜40代は、今までにチームを導いて成功を収めた経験がある方も多いので、マネジメント能力が評価されて仕事を紹介されやすいといえます。
30代～40代での未経験転職求人の目安年収は、393万円〜550万円です。（参照元：自社独自調べ）
ビルメンに転職後の年収は、これまでの経験やノウハウ、勤務地などによって左右します。また、会社によっては次章でご紹介する資格を取得していることで取得手当を出してくれる場合もあるので、年収アップを狙いたい方はぜひ挑戦してみましょう。
ビルメンは未経験でも業務に就くことができますが、関連する資格を取得することでさらに有利に転職を進めることができます。こちらでは、資格を取得するメリットと、ビルメンの転職に有利な資格について解説していきましょう。
現在転職を考えている方が資格を取得するメリットは、以下3つです。
あらかじめビルメンに関わる資格を取得すれば、専門知識やスキルの証明になるうえ、努力したことによる向上心や意欲をアピールできます。さらに、可能な業務の幅が広がるので、「雇用条件が好待遇になる」といったキャリアアップも期待できるでしょう。
ビルメンは資格がなくても転職できる可能性はありますが、資格の有無によって給料などの待遇は左右します。未経験で優良求人を狙いたい方は、ぜひ資格の取得を検討してみてください。
ビルメン転職に有利な資格は、「ビルメン4点セット」と「ビルメン三種の神器」です。各資格についてご紹介します。
ビルメン4点セットとは、ビルメン業界で取得すると評価につながる以下4つの資格です。
| 資格の種類 | 概要 |
|---|---|
| 第二種電気工事士 | 600V以下で受電する一般用電気工作物の電気工事ができる資格 |
| 第三種冷凍機械責任者 | 1日の冷凍能力が100t未満の製造施設の管理ができる資格 |
| 二級ボイラー技士 | 一般に設置されている製造設備・暖冷房・給湯用のエネルギー源としてのボイラーを取り扱える資格 |
| 危険物取扱者乙種4類 | 引火性液体（ガソリンなど）を取り扱える資格 |
上記4つの資格は業界未経験であっても受験できるので、ビルメン転職前に取得を目指してみましょう。
また、上記4つの資格に、消防設備の点検・整備ができる「消防設備士」を加えて「ビルメン5点セット」と呼ばれることもあります。どちらのセットを取得するべきかは、転職先の業務をふまえたうえで検討してみましょう。
ビルメン三種の神器とは、ビルメン業界で非常に役に立つといわれる下記3つの資格です。
| 資格の種類 | 概要 |
|---|---|
| 建築物環境衛生管理主任技術者（ビル管理士） | 建築物の維持管理・衛生管理を監督することができる資格 |
| 第三種電気主任技術者 | 電圧が5万ボルト未満の事業用電気工作物の保安・監督ができる資格 |
| エネルギー管理士 | エネルギー使用方法の改善や管理ができる資格 |
上記3つは、ビルメン4点セットと比べてより評価されやすい資格ですが、その分取得難易度が高いです。このため、未経験の方はビルメン4点セットを取得してからチャレンジすることがおすすめでしょう。
この記事では、ビルメンの平均年齢、30代〜40代なら未経験歓迎求人が多数であること、未経験転職求人の目安年収などについて詳しく解説しました。
現在30代〜40代の方で、「未経験だけどビルメンに転職したい」と考えている方は、建設業に特化した転職エージェントサービス「建設キャリア転職（運営会社：CIC日本建設情報センター）」のご利用がおすすめです。
建設業界歴26年と、長年にわたり築いてきた企業様との強固な関係から、あなたの希望に合う未経験の方を歓迎している求人をご紹介させていただきます。CICで資格取得のご支援も行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
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