賃貸不動産経営管理士の合格をアシスト！

受験者数がこの5年で5倍近くに増加

社会的ニーズが急速に高まっている

賃貸住宅の管理業の適正化を図るために賃貸不動産管理士の役割は重要で、社会的にも大きな期待が寄せられています。賃貸不動産経営管理士試験は、受験者数がこの5年で5倍近くに増加しており、社会的ニーズの高まりを表しています。賃貸住宅の管理業において知識があることの証明として今後、ますます需要が高まっていくことは間違いありません。

時代の要請により誕生した資格“賃貸不動産経営管理士”

時代はフロー重視からストック重視へ

不動産市場は少子高齢化に伴う人口減少や地球環境への配慮、また良質の住生活の確保を目指す国の施策を受け、これまでのフロー重視からストック重視へと変化しています。一方で近年、空き家の増加、住宅の老朽化が大きな社会問題となり、建物を長期に渡り適正に維持する必要性が問われています。特に賃貸住宅では多様化する入居者ニーズに合わせた質の高い不動産管理を通じてオーナーには安定した賃貸経営を、入居者には安心・安全な住環境の提供が強く求められています。そうした社会状況を背景に賃貸不動産管理士は誕生しました。

賃貸不動産管理業の業務範囲

賃貸不動産管理業は様々な業務があり、専門的知識が必要不可欠
専門的知識・技能を持った賃貸不動産経営管理士の活躍が期待されています。

◎　賃貸不動産管理業の業務は、家主との賃貸不動産の管理業務を受託する契約から始まり、入居者の募集や契約業務により希望者を入居させ、建物の維持管理や不具合の対応、原状回復工事など様々な業務があります（一部媒介業務などを含みます）。
◎　また、家主の賃貸経営に関する支援もその業務の一環であると考えると、必要となる知識は多岐にわたるため専門的知識を有した賃貸不動産経営管理士が業務を担うことは、適正な管理業の促進と消費者の安心につながると言えます。

賃貸住宅管理業者登録制度

賃貸住宅管理業者登録制度とは、賃貸住宅の管理業務の適正化を図るために、国土交通省が創設した賃貸住宅管理業者に対する任意の登録制度です。

この制度によって賃貸不動産経営管理士には明確な役割が付与

（1）　賃貸住宅管理業者登録制度は、登録を受けた賃貸住宅管理業者が行う業務について一定のルールを定めることにより、その業務の適正な運営を確保するとともに、賃貸住宅の貸主と借主の利益保護を図ることを目的としています。
（2）　国土交通省の登録を受けた管理業者は、登録簿により一般に公開され、広く消費者に利用されます。本制度により、消費者は適正な管理業務を行っている管理業者や賃貸住宅を選択することが可能となります。これにより、賃貸住宅の管理に関する共通のルールが普及するとともに、賃貸住宅の管理に関する重要事項の説明や契約書の署名捺印など、賃貸住宅に関するトラブルを減少することが期待されています。

賃貸不動産経営管理士の設置義務