賃貸不動産経営管理士1級・2級

CIC日本建設情報センター賃貸不動産経営管理士 受験準備講習会

賃貸不動産経営管理士ガイダンス

講義のわかりやすさ、試験傾向の徹底的な分析、学習範囲を明確に絞った受験指導、やる気を引き出す熱意あふれる講義で、皆様を合格へ向けて力強く牽引します。
皆さんがCICを選ぶのは、早く合格したいからだと思います。講義では、試験傾向に基づいて、膨大な学習項目の中から特に出題頻度の高いものを選りすぐって説明しています。

2019年 賃貸不動産経営管理士 試験日程

資料(願書)請求期間 2019年8月16日(金)~9月24日(火)12:00
受験申込期間 2019年8月16日(金)~9月26日(木)当日消印有効
映像通信講座(DVD・WEB) 受講受付中 映像通信講座
試験日 2019年11月17日(日)
合格発表 2020年1月中旬予定

※受験申請につきましては、試験本部ウェブサイトよりご自身にて資料(願書)請求後、受験申込書を所定の期日までにご提出下さい。
(当センターの講習会をお申込み及び受講予定の方で申請方法がご不明な方はお気軽にお問い合わせ下さい)

講座案内(受講料には教材費が含まれます。他の教材・参考書は一切不要です。)

受講受付中賃貸不動産経営管理士 受験対策講座

講座名受講形態講義時間受講料(税込)
受験対策講座 Web 全15時間 35,000円
DVD 全15時間(DVD枚数6枚) 36,000円

矢印受講形態【Web】配信期限:試験日当日11月17日(日)まで

矢印 WebとDVDどちらをご購入いただいても、講義音声インターネット配信をご利用いただけます。

矢印 詳しくは賃貸不動産経営管理士 映像通信講座の詳細ページでご覧ください

矢印 CICの映像通信講座が選ばれる理由

講座受講お申込み

【映像通信講座】配布教材

CICの講座で配布する教材は、受講料に含まれております。別途教材をご購入いただく必要はございませんので、安心して講座をお申込みいただけます。

※お申込みいただきご入金の確認ができましたら、商品の準備ができ次第お送り致します。

A.出るところまるおさえ!賃貸不動産経営管理技士の合格テキスト

テキスト制作者が講義を行うため、テキストを最大限活かした講義を展開します。
過去の出題から最新動向まで徹底解析し、短期合格に必要十分なレベルになっています。

B.1回で合格!賃貸不動産経営管理技士 過去4年問題集(2019年度版)

受験対策に不可欠な過去問。選択肢1つ1つに解説があるので理解を助け、知識を定着させます。

C.受験対策資料【受講者限定(非売品)】

過去問の選択肢を分類し、重要度の高い肢を編集したのが一問一答問題集です。
問題を解いたらすぐに答え合わせできるので、手軽にご利用いただけます。
一通り学習が終わった後の重要問題の知識の確認又は試験前の総まとめに最適です。

受講料(上記配布教材代及び税込)

  • 賃貸不動産経営管理士 映像通信講座(Webコース):35,000円 受講受付中
  • 賃貸不動産経営管理士 映像通信講座(DVDコース):36,000円 受講受付中

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賃貸不動産経営管理士を知る

受験者数がこの5年で4倍近くに増加

社会的ニーズが急速に高まっている

賃貸住宅の管理業の適正化を図るために賃貸不動産管理士の役割は重要で、社会的にも大きな期待が寄せられています。賃貸不動産経営管理士試験は、受験者数がこの5年で4倍近くに増加しており、社会的ニーズの高まりを表しています。賃貸住宅の管理業において知識があることの証明として今後、ますます需要が高まっていくことは間違いありません。

時代の要請により誕生した資格“賃貸不動産経営管理士”

時代はフロー重視からストック重視へ

不動産市場は少子高齢化に伴う人口減少や地球環境への配慮、また良質の住生活の確保を目指す国の施策を受け、これまでのフロー重視からストック重視へと変化しています。一方で近年、空き家の増加、住宅の老朽化が大きな社会問題となり、建物を長期に渡り適正に維持する必要性が問われています。特に賃貸住宅では多様化する入居者ニーズに合わせた質の高い不動産管理を通じてオーナーには安定した賃貸経営を、入居者には安心・安全な住環境の提供が強く求められています。そうした社会状況を背景に賃貸不動産管理士は誕生しました。

賃貸不動産経営管理士とは

原状回復・設備不具合など賃貸住宅に関する相談件数は年々増加。
専門的知識・技能を持った賃貸不動産経営管理士の活躍が期待されています。

賃貸不動産経営管理士は、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理業務に関する知識・技能・倫理観を備えた専門家です。賃貸住宅は、人々にとって重要な住居形態であり、その建物を適正に維持・管理することは人々の安心できる生活環境に直結します。しかし、近年、賃貸住宅は管理の多様化や複雑化が進んでおり、適正な管理を行うためには専門性の高い知識が必要になってきています。そのため、良質な管理サービスに対する社会的な要望も高まっており、賃貸不動産管理の専門家である賃貸不動産経営管理士の活躍が期待されています。

高い専門性と倫理観を兼ね備え、入居者・オーナー・管理業者のいずれにも公正な立場で対応できる、まさに賃貸管理業のプロフェッショナルです。

賃貸不動産管理業の業務範囲

賃貸不動産管理業は様々な業務があり、専門的知識が必要不可欠

◎ 賃貸不動産管理業の業務は、家主との賃貸不動産の管理業務を受託する契約から始まり、入居者の募集や契約業務により希望者を入居させ、建物の維持管理や不具合の対応、原状回復工事など様々な業務があります(一部媒介業務などを含みます)。
◎ また、家主の賃貸経営に関する支援もその業務の一環であると考えると、必要となる知識は多岐にわたるため専門的知識を有した賃貸不動産経営管理士が業務を担うことは、適正な管理業の促進と消費者の安心につながると言えます。

賃貸不動産経営管理士のメリット

賃貸不動産経営管理士資格取得のメリット

不動産

入居者やオーナーからの質問や要望に応え、様々なケースに対応するためには幅広い知識が必要です。入居者の安心安全な住生活と、貸主の安定した賃貸住宅経営を支える専門家として活躍できます。

  1. 賃貸不動産管理に関する専門知識を体系的に学ぶことができ、業務の幅が広がる。
  2. 賃貸管理のプロとして、家主や入居者との信頼関係を構築できる。
  3. 他不動産筆者との差別化を図れる。
  4. 成長産業である賃貸不動産管理業界で、ビジネスチャンスを掴める。
総務、金融等、不動産業務に関連する部門

資産運用の提案や、賃貸不動産管理に関するトラブル解決には賃貸不動産管理の知識が必要となります。キャリアアップにオススメの資格です。

  1. 学習内容がそのまま実務に活かせる
  2. 自身の専門分野の知識を高めることができる
  3. 従業員の社宅斡旋やそれに係る業務に役立つ知識が身につく
  4. 不動産関連部門の創設や事業拡大の一助となる
賃貸物件のオーナー

管理は賃貸不動産管理会社に任せれば大丈夫ですが、資産を守るためには自分自身も知識を身に付けることは重要です。また、自主管理を行っている場合には必要不可欠な知識です。

  1. 賃貸経営に必要な知識(建物管理・空室対策・節税対策)を学べる
  2. 自主管理のレベルアップを図れる
  3. 建物や土地の活用や不動産投資を検討している場合、有効な方法を見出せる
  4. 賃貸住宅におけるトラブル(賃貸借契約や原状回復)に役立つ知識が身に付く
就職・転職で履歴書に書ける

就職活動において、資格自体が評価につながるのはもちろん、その将来を見据えて勉強する行動が評価されます。賃貸不動産経営管理士試験に合格すれば、賃貸管理の知識を有している者として、一般的に不動産に関連する部門への就職において評価のポイントアップを図れます。
賃貸不動産経営管理士の重要性は今後の不動産業界において増していくものと考えられます。履歴書に書くことができれば、人事担当者や採用担当者にアピールできます。

賃貸不動産経営管理士・試験情報

賃貸住宅管理業者登録制度

賃貸住宅管理業者登録制度とは、賃貸住宅の管理業務の適正化を図るために、国土交通省が創設した賃貸住宅管理業者に対する任意の登録制度です。

平成23年12月に賃貸管理業務の適正化、貸主と借主の利益保護ということで賃貸住宅管理業登録者制度が創設されました。賃貸住宅の管理業務については様々な法令についての深い知識や豊富な経験、そういう専門家の役割が非常に重要です。

この制度によって賃貸不動産経営管理士には明確な役割が付与

(1) 賃貸住宅管理業者登録制度は、登録を受けた賃貸住宅管理業者が行う業務について一定のルールを定めることにより、その業務の適正な運営を確保するとともに、賃貸住宅の貸主と借主の利益保護を図ることを目的としています。
(2) 国土交通省の登録を受けた管理業者は、登録簿により一般に公開され、広く消費者に利用されます。本制度が普及することで、消費者のほうが適正な管理業務を行っている管理業者や賃貸住宅を選択することが可能となります。これにより、賃貸住宅の管理に関する共通のルールが普及するとともに、賃貸住宅の管理に関する重要事項の説明や契約書の署名捺印など、賃貸住宅に関するトラブルを減少することが期待されています。

賃貸不動産経営管理士の設置義務

「登録業者は事務所ごとに1名以上の賃貸不動産経営管理士等(管理事務※に関して6年以上の実務経験を含む)の配置」が義務付けられています。
※管理事務=管理受託型またはサブリース型の管理業者+基幹事務のうちの少なくとも1つを含む

賃貸不動産経営管理士の基幹事務

管理事務には、基幹事務のうち少なくとも1つを含むことが必要です
家賃、敷金等の受領に係る事務

家賃、敷金、共益費、管理費など賃貸借契約に定めのある金銭を受領する業務

賃貸借契約の更新に係る事務

賃貸人から賃貸借契約の更新の事務を委託された場合の業務。賃貸人の更新意思の確認、新賃貸条件の提案・交渉、更新書類作成など

賃貸借契約の終了に係る事務

期間満了による契約終了の通知など契約終了のための手続き、明渡しや原状回復の事務連絡、敷金の清算事務など

賃貸不動産経営管理士の役割

賃貸不動産経営管理士は不動産管理を行う上で必要不可欠な存在
不動産管理において賃貸不動産経営管理士の業務は多岐にわたります
  1. 貸主に対する管理業務の説明、サブリース方式の場合の契約時の説明等
    賃貸不動産経営管理士等(6年以上の実務経験者を含む)はサブリース原契約成立までに、オーナーに対して重要事項の説明を行わなければなりません。
  2. 貸主に対する賃貸住宅管理に係る重要事項の説明及び書面への記名・押印
  3. 貸主に対する賃貸住宅の管理受託契約書の記名・押印
  4. 住宅宿泊管理業者の登録
    住宅宿泊管理事業を行うためには賃貸不動産経営管理士等(※)の登録を受けている事が必要です。
    ※ 住宅の取引又は、管理に関する2年以上の実務経験を有するもの等

2019年試験概要

受験資格

受験資格はありません。年齢、性別、学歴など関係なく誰でも受験することができます。
ただし、試験合格後、資格登録を行うには以下の登録要件が必要となります。

登録要件

試験合格後、資格登録を行うには以下の登録要件が必要です。
宅地建物取引士(注1)、又は協議会が認める賃貸不動産関連業務(注2)に2年以上従事している又は従事していた者。
(注1)登録手続時において、有効な宅地建物取引士証の交付を受けている方。
(注2)協議会が認める賃貸不動産関連業務の従事者とは、宅地建物取引業、不動産管理業、不動産賃貸業(家主)及び協議会公正団体の会員とその従事者のほか、協議会が認める者。
 ※ 協議会構成団体は、(公財)日本賃貸住宅管理協会、(公社)全国宅地建物取引業協会連合会、(公社)全日本不動産協会の3団体

試験会場

札幌、盛岡、仙台、大阪、千葉、東京、横浜、金沢、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、高松、福岡、熊本、沖縄(全国17会場)

受験料

12,960円(税込)

2019年試験実施日程

資料(願書)請求期間

令和元年8月16日(金)~令和元年9月24日(火)
※受験のお申込には、Web上で願書を作成もしくは郵送で取り寄せる必要があります。詳しくは試験実施団体ホームページでご確認下さい。

受験申込受付期間

令和元年8月16日(金)~令和元年9月26日(木)当日消印有効

実施日程

令和元年11月17日(日)13:00~14:30
出題形式:四肢択一(40問)

資料(願書)請求・受験申込

資料(願書)請求・受験申込は(一社)賃貸不動産経営管理士協議会ホームページから行うことができます。

合格発表

令和2年1月中旬予定

試験の出題範囲

賃貸管理に関する実用的な知識を有するかどうか等を判定することに基準を置くものとし、試験すべき事項はおおむね次のとおりです。

  1. 賃貸管理の意義・役割をめぐる社会状況に関する事項
  2. 賃貸不動産経営管理士のあり方に関する事項
  3. 賃貸住宅管理業者登録制度に関する事項
  4. 管理業務の受託に関する事項
  5. 借主の募集に関する事項
  6. 賃貸借契約に関する事項
  7. 管理実務に関する事項
  8. 建物・設備の知識に関する事項
  9. 賃貸業への支援業務に関する事項(企画提案、不動産証券化、税金、保険等)

賃貸不動産経営管理士・合格率データ〔全国平均〕

※試験実施機関から公表された全国受験者の平均合格率

年度 受験者数 合格者数 合格率(%)
2018年度 18,488人 9,379人 50.7%
2017年度 16,624人 8,033人 48.3%
2016年度 13,149人 7,350人 55.9%
2015年度 4,908人 2,679人 54.6%
2014年度 4,188人 3,219人 76.9%
2013年度 3,946人 3,386人 85.8%

賃貸不動産経営管理士 全国合格率の推移

CIC日本建設情報センターの講座について

過去問を分析しポイントを押さえた無駄のない講義は、初めて学習を始める方だけでなく、受験経験がある方の受験対策にも効果的です。

CICの傾向と対策

出題の可能性が高い論点を明確にした効率的な学習法

賃貸不動産経営管理士試験は、過去問を分析すると頻出の問題・論点がはっきりしています。したがって、出題可能性の高い論点を明確にすることは、効率的な学習を行う上で非常に重要なことと言えます。また、問題の中には細部を問うような問題も出題される可能性もありますが、これに振り回されて闇雲に学習範囲を広げることは、逆に合格の可能性を低くしてしまうことにつながります。

問題の論点を正確に理解することができる解説

頻出論点の出題範囲は2パターンあり、1つは過去問題の表現を変えて再度出題するパターンと、もう1つは前提条件を変化させ、そのテーマの理解を問うパターンです。前者は過去問を数多く解き、問われている内容を押さえることで対応ができるでしょう。しかし、後者は問題の論点を正確に理解していなければ対応ができません。

広く浅く、重要論点は奥まで踏み込んだメリハリのある講義

このような傾向から、賃貸不動産経営管理士試験は、理解を重視する論点もあれば、割り切って暗記することが合理的な論点がありますので、試験範囲についても全範囲を隅々まで理解する必要はなく、むしろ必要なことは「理解」と「暗記」を使いわける柔軟性です。また、膨大な範囲の中から出題されるのは一握りの論点のみであるため、その中で広く浅く、そして重要論点は奥まで踏み込んだ、メリハリのある講義を展開します。

過去問による本試験を想定したより具体的な対策

一通り講義を聴いた後に行いたいのが徹底的な問題演習です。知識を定着させるには、ただ学ぶだけではなく、学んだことを確認する必要があります。そこで重要なのが過去問の活用です。過去問は、学習を始めた段階から随時触れるべき最も貴重な参考資料です。受験対策において、過去問を解かずに試験に臨むということはあり得ないことです。

過去問を解く意義は、その問題を正解することではなく、その問題から何を学ぶかをいう点にあります。

講義でも、過去問を素材として、出題傾向や考え方のポイントを整理していきます。
講師が指摘した重要論点が、実際の試験ではどのように出題されたのか、テキストの記載内容がどのように問われるのか、過去問に直に触れることで理解が促進されます。是非、復習は過去問を利用して行ってください。

進行予定

講義回数 学習内容(各回約2.5時間)
第1回 ガイダンス / 賃貸管理総論 / 賃貸住宅管理業者登録制度
第2回 賃貸不動産経営管理の役割・専門性 / 賃貸住宅管理の受託方式 / 貸借人の募集
第3回 賃貸借契約の重要論点 I
第4回 賃貸借契約の重要論点 II / 管理実務 / 建築・設備の知識 I
第5回 建築・設備の知識 II
第6回 賃貸業への支援業務

国家資格化を見据え、賃貸不動産経営管理士試験の出題数と試験時間を変更

(一社)賃貸不動産経営管理士協議会の3月13日付プレスリリースにおいて、下記の発表がありました

(一社)賃貸不動産経営管理士協議会は、賃貸不動産経営管理士資格の国家資格化を見据えて、平成32年(2020年)度試験より、試験時間数及び試験時間を変更します。

2019年(本年)度試験…40問90分
2020年(来年)度試験…50問120分

2019年(本年)度試験…40問90分
2020年(来年)度試験…50問120分

昨年10月、国土交通省より発表された「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」にて「賃貸住宅管理業者登録制度の法制化」についての方向性が打ち出されました。その中で「賃貸不動産経営管理士の社会的役割の明確化」が課題と明言されました。
当協議会はこの提言内容を受け、賃貸不動産経営管理士の国家資格化に対応するため、平成32年度(2020年)試験より、宅地建物取引士や管理業務主任者等の不動産関係の国家資格と同様に出題数を50問、試験時間を120分へ変更します。
これにより、国家資格として期待される賃貸不動産経営管理士に必要な賃貸管理業務の高度かつ専門的な知識と資質の厳正な検定の体制強化を図ります。

合格率が高い今がチャンス!

上記のプレスリリースより、令和2年度(2020年度)試験より、宅地建物取引士や管理業務主任者等の不動産関係国家資格と同様に出題数を50問、試験時間を120分へ変更することが公表されました。
賃貸不動産経営管理士はいま国家資格化に向けて動いています。国家資格化が実現すれば、さまざまな業務上のメリットが付与されることが期待されますが、賃貸不動産経営管理士試験は問題が増加する上、さらに問題内容が難化することも予想されます。例えば、宅地建物取引士ですがこの資格は合格率10%台の難関資格です。将来的には賃貸不動産経営管理士もそのような難関資格となる可能性があります。

このことから、賃貸不動産経営管理士試験は、試験内容の変更前の2019年試験で取得することをオススメします!

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